Уточнено поняття "нерухомість" та "нерухоме майно" в контексті оподаткування. Обгрунтовано сутність і структуру механізму оподаткування нерухомого майна та розроблено підходи щодо його побудови в Україні. З'ясовано основні тенденції справляння податків на нерухоме майно в Україні, визначено основні чинники, які впливають на формування механізму оподаткування нерухомості в нашій державі, виділено проблемні аспекти в оподаткуванні нерухомого майна, що потребують вдосконалення. Досліджено механізм застосування податків на нерухомість у зарубіжних країнах, запропоновано основні напрями оптимізації процесів оподаткування нерухомого майна в Україні. Здійснено прогнозування результатів запровадження податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в Україні на основі норм Податкового кодексу й з урахуванням пропозицій автора. Запропоновано модель оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки.